Соглашение о задатке

Фиксирует цену и намерения при покупке квартиры или машины: передумавший покупатель теряет задаток, передумавший продавец возвращает вдвойне.

Условия

Скопировано в буфер обмена

СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ

г. Москва

Продавец (задаток получил)

_______________ / /

Покупатель (задаток передал)

_______________ / /

Рекламный блок РСЯ — появится после запуска
Покупаете квартиру? Сравнение ипотечных ставок в банках — до подачи заявки

Зачем нужен именно задаток

На рынке недвижимости и авто продавцы часто просят «аванс» — но аванс никого ни к чему не обязывает: сделка сорвалась, деньги вернули, время потеряно. Задаток работает иначе: он обеспечивает исполнение (ст. 380 ГК РФ). Покупатель, отказавшийся от сделки, теряет сумму задатка; продавец, нашедший «покупателя подороже», возвращает двойную сумму (ст. 381 ГК РФ).

Правило простое: в документе должно прямо стоять слово «задаток» — иначе суд признает платёж авансом со всеми последствиями. Наш генератор формулирует условия так, чтобы двусмысленности не было.

Похожие инструменты

Расписка о получении денег Договор купли-продажи автомобиля Налоговый вычет за квартиру

Частые вопросы

Чем задаток отличается от аванса?
Аванс при срыве сделки просто возвращается. Задаток дисциплинирует обе стороны (ст. 380–381 ГК РФ): передумал покупатель — задаток остаётся продавцу, передумал продавец — возвращает задаток в двойном размере. Если в соглашении не написано слово «задаток», суд посчитает сумму авансом.
Нужно ли отдельное соглашение, если будет договор купли-продажи?
Да, письменная форма соглашения о задатке обязательна независимо от суммы (п. 2 ст. 380 ГК РФ). Обычно его подписывают до основного договора, фиксируя цену и срок выхода на сделку.
Что будет, если сделка сорвалась не по вине сторон?
Если обязательство прекращено до начала исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения, задаток просто возвращается (п. 1 ст. 381 ГК РФ) — без двойного размера и удержаний.